45 procent mindre energi hos Äpplet och Päronet

– Vi har gjort det tillsammans med hyresgästerna vilket varit viktigt. De har varit positiva och velat bidra. Trots att de behövde flytta ut under pågående arbeten har hela 90 procent valt att bo kvar, säger Martin Skoglund, energi- och hållbarhetschef på Vidingehem.

Självklart med fjärrvärme

Äpplet och Päronet är byggda under 60-talets miljonprogram och består av röda tegelhus med vita högre punkthus bakom. Här finns gott om grönytor och plats för lek. På håll syns inte mycket av renoveringen – teglet och betongstommen är helt intakt. Det är på insidan allt är förändrat. Alla fönster, stammar, kök, badrum, golv och tapeter har bytts ut.

– Det är som helt nya hem, säger Martin och öppnar dörren till trapphuset.

Renoveringen har gjorts med effektivare energianvändning i fokus. Byte av fönster och tilläggsisolering har varit en viktig del. Individuell vattenmätning en annan. Samtidigt är uppvärmningen den största delen av energianvändningen, vilket gjort arbetet med att effektivisera värmesystemet avgörande.

– Att fjärrvärmen skulle vara kvar var en nobrainer. Vi visste också från tidigare samarbete med Växjö Energi att det går att göra många olika insatser för att spara energi och få ner driftskostnaderna, säger Martin.

Återvunnen värme

På fastigheternas tak finns nu nya ventilationsaggregat för värmeåtervinning. Hela 80 procent av värmen återhämtas för att sedan användas på nytt. Växjö Energi har också skapat en anslutningspunkt för varje fastighet, istället för att ha en för hela kvarteret. Det gör att fjärrvärmen nu går att styra på ett smartare sätt, vilket innebär ökad kontroll och högre resiliens.

– Varje lägenhet har dessutom fått en egen temperaturgivare som vi läser in och styr i syfte att leverera rätt temperatur i varje byggnad, säger Martin.

– De här åtgärderna innebär inte enbart att Vidingehem och hyresgästerna minskat sin egen energianvändning. De bidrar även till energisystemet i hela Växjö, vilket är väldigt positivt i ett systemperspektiv. Att förbättra klimatskalet, ha robusta och hållbara byggnader samt integrera fastigheten i energisystemet är en nyckelfaktor för framtiden, säger Johan Anehall, chef för affärsrelationer på Växjö Energi.

Nya direktiv från EU

Efter flera liknande projekt har Martin Skoglund och hans kollegor lärt sig hur stor skillnad noggrann planering, rätt insatser och att involvera hyresgästerna kan göra. I Äpplet och Päronet har de fått ner energianvändningen med 45 procent jämfört med innan renoveringen.

Men än finns det mycket kvar att göra för Vidingehem, menar Martin. Inte minst eftersom EU:s direktiv blir allt tydligare och innefattar allt fler fastigheter.

– Tidigare har branschen varit mer fokuserad på nybyggnation men nu kommer det direktiv kring energieffektivisering som även riktar sig till befintliga bostäder, vilket är jättebra. Vi vill vara med och driva utvecklingen framåt och framtidssäkra kommunens bostäder, säger han.

– Vi har tydligt haft med barnperspektivet i renoveringen, och barnen fick bestämma en hel del. Bland annat ville de inte att vi rörde den här ytan där de spelar fotboll, säger Martin.